万达上市“慢跑”:多轮私募托底 建银国际等参与

时间:2020-01-14 来源: 湖北在线

2月1日,中国证监会公布了申请首次公开发行股票公司的基本情况。万达商业地产和万达医院线就在其中,它们的状态是“初步审查”和“正在落实反馈意见”。这是自2009年王健林正式推出万达内地上市计划以来最“明确”的发展。根据外界的一致判断,万达希望解决商业地产大量资金存放造成的“僵局”。

然而,外界不太了解的是,尽管王健林和万达在寻求资本市场的努力中屡遭挫折,但在中国商业地产“上市”和“最大航空母舰”概念的帮助下,他们已经完成了几轮私募。这笔现金在一定程度上暂时保证了万达的资本运营,这可能是万达在上市“慢跑”时不减速的原因。

私募信托

万达由于上市概念的存在,已经完成了几轮私募。

在万达集团内部,董事长兼总裁王健林是上市和融资事宜的“唯一外部发言人”。"只有主席对这些事情有最全面的了解。"2月7日,万达集团的一名高管告诉《中国商业新闻》,他不会被点名,因为此前他曾因私下披露公开上市信息而受到其他高管的严厉处罚。

2月1日,中国证监会宣布首次公开发行股票。万达商业地产和万达医院,加上已经在香港上市的资本地产和富力地产,已经成为四家申请a股上市的房地产开发企业。其中,只有一家万达商业地产公司处于“初审”状态,另外三家公司正在“落实反馈意见”。

由于万达商业地产资产庞大,其发展模式要求高额现金存款,外界一直认为万达渴望通过上市获得资本市场的融资渠道,以缓解资本链的压力。

记者了解到万达在2009年正式推出a股上市计划,但由于2010年资本市场低迷和房地产行业宏观调控,该计划一再推迟。然而,万达配合a股上市计划的私募并未停止。2009年初,万达集团引入殷鉴国际(天津)资本管理有限公司(以下简称“殷鉴国际”)作为基石投资者,同时开始了万达集团的股份制改革。可以说,由于上市概念的存在,万达已经完成了几轮私募,从而为扩大土地储备和开发建设交换了大量现金。

2009年8月,万达以每股17元的价格完成第二轮私募。殷鉴国际和华空工业投资基金参与认购。根据当时的协议,认购率控制在1%。知情市场人士告诉记者,万达在这一轮私募融资中筹集了约14亿至24亿元。

万达集团此后没有停止私募。至于以私募方式换取现金的金额,他表示不方便透露。

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