杭州主城区土拍惊现一轮游!九堡仅1.7万元/㎡,竟输给乔司

时间:2019-10-29 来源: 湖北在线

2019昨天,萧山卖出了四个地方,北方城市的价格跌破了2万元的门槛,这让人感到有些凉意。

今天,主要城市和余杭地区共有11块土地被集中出售。

其中,主要城市只有两块待售土地,一个国际贸易城市单位出乎意料地冷,底价被卖出。另一座桥再次被金玉覆盖,土地价格是今年最高的。绿城土地,下降了近14%。

另一方面,余杭耿庄48.6万平方米的综合大楼被地铁明星制作的宝龙综合大楼出售,这意味着在华润城北万象城之后,另一个大型商业综合体也将落户。

主城区的地块详细信息

余杭区交易明细

国际商贸城精装书平均价格为每平方米33,000元

江苏中南拿地的底价

杭州国际商贸城地块JG1804-03地块,出让面积为m2,容积率为2.3,可建成面积为.8m2,起拍价为万元,起拍楼价格为16,986元/m2,精装销售均价有限。 元/m2,需配备10%的公共租赁房屋。

令人惊讶的是,最后,中南仅以底价获得了一轮报价,底价为元/平方米。

杭州国际商贸城JG1804-03地块

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

由于该板块很长时间没有被推压,因此没有直接参考地价。

距离遥远的乔思板块今年已成功出售了两个住宅用地。 7月30日,鲁金以元/m2的底价赢得了乔思商业中心。今年3月29日,新希望赢得九桥数码商贸城宅基地,土地价格为元/m2。

可以看出,“隔壁”乔思已经属于余杭。今年出售的两个宅基地的价格也大大高于主要城市杭州国际商贸城的地价。

对此,一位开发商分析:“一方面,市场持续降温。此外,该地块属于久保的最主要位置。总价较高,因此参与单位数量很小,再加上极限价格。后续行动可能不会以这个价格出售。”

该区域中没有新磁盘。最近的金帝玉峰会在今年3月和4月发射了小型高层建筑。精装书的平均价格为34,000元/m2,现在接近清算。周边二手房平均成交价格在元/m2左右。

精装平均价格仅为每平方米元

金隅,土地价格比格林敦低近14%

桥梁桥单元JG0601-R21-03,在建地铁4号线阜新路站附近,移交面积平方米,容积率2.2,面积平方米,始于21,059元/m2,仅限精装销售价格为40,800元/m2。其中,该地块需要配备10%的公共租赁房屋。

桥单元JG0601-R21-03地块

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

最后,经过20轮的报价,金裕将以1749.23万元的价格补仓,最低价格为元/m2,溢价率为12%。

这是盐桥镇今年出售的第四块土地。上一次,9月10日,甘肃建投项目西侧,金裕地价为元/m2,明显低于半个月前的地价。土地价格是今年4月绿城项目的元/m2,跌幅近14%。

目前,该板块在龙湖市有售。码头和红房子的高端精装价格为40,832元/m2,堆叠毛坯的平均价格为49,756元/m2。

地铁明星创造宝龙联合体价降落

帮庄增加了一个大型建筑群

这次,余杭推出了良zhu新市镇两个地块,包括商业南路和高阳西商业街。它位于4号线Gangyang Road站第二期的地铁站,距华润城北万象城约1公里。大约一公里,只有一个地铁站。该地块的起步价为7400元/m2,商品房的限价为元/m2。

值得注意的是,该地块总建筑面积48.6万平方米,商业和商业比例为55%,商业建筑不少于15万平方米,其中集中商业100,000平方,30,000平方米和五颗星。超过标准酒店的地下商业建筑面积为2到220万平方米。

良zhu新市镇以南,勾阳路以西的吉祥路

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

由于诸多条件,该地块仅在一轮后才最终定价,这家由地铁之星创建的宝龙财团以36亿元的底价获得底价,底价为7400元/m2。

这意味着在城市北部一公里范围内,将在该城市一公里范围内有两个商业综合体。

来源:前堡杭州房地产公司

昨天,萧山卖出了四个地方,北方城市的价格跌破了2万元的门槛,这让人感到有些凉意。

今天,主要城市和余杭地区共有11块土地被集中出售。

其中,主要城市只有两块待售土地,一个国际贸易城市单位出乎意料地冷,底价被卖出。另一座桥再次被金玉覆盖,土地价格是今年最高的。绿城土地,下降了近14%。

另一方面,余杭耿庄48.6万平方米的综合大楼被地铁明星制作的宝龙综合大楼出售,这意味着在华润城北万象城之后,另一个大型商业综合体也将落户。

主城区的地块详细信息

余杭区交易明细

国际商贸城精装书平均价格为每平方米33,000元

江苏中南拿地的底价

杭州国际商贸城地块JG1804-03地块,出让面积为m2,容积率为2.3,可建成面积为.8m2,起拍价为万元,起拍楼价格为16,986元/m2,精装销售均价有限。 元/m2,需配备10%的公共租赁房屋。

令人惊讶的是,最后,中南仅以底价获得了一轮报价,底价为元/平方米。

杭州国际商贸城JG1804-03地块

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

由于该板块很长时间没有被推压,因此没有直接参考地价。

距离遥远的乔思板块今年已成功出售了两个住宅用地。 7月30日,鲁金以元/m2的底价赢得了乔思商业中心。今年3月29日,新希望赢得九桥数码商贸城宅基地,土地价格为元/m2。

可以看出,“隔壁”乔思已经属于余杭。今年出售的两个宅基地的价格也大大高于主要城市杭州国际商贸城的地价。

对此,一位开发商分析:“一方面,市场持续降温。此外,该地块属于久保的最主要位置。总价较高,因此参与单位数量很小,再加上极限价格。后续行动可能不会以这个价格出售。”

该区域中没有新磁盘。最近的金帝玉峰会在今年3月和4月发射了小型高层建筑。精装书的平均价格为34,000元/m2,现在接近清算。周边二手房平均成交价格在元/m2左右。

精装平均价格仅为每平方米元

金隅,土地价格比格林敦低近14%

桥梁桥单元JG0601-R21-03,在建地铁4号线阜新路站附近,移交面积平方米,容积率2.2,面积平方米,始于21,059元/m2,仅限精装销售价格为40,800元/m2。其中,该地块需要配备10%的公共租赁房屋。

桥单元JG0601-R21-03地块

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

最后,经过20轮的报价,金裕将以1749.23万元的价格补仓,最低价格为元/m2,溢价率为12%。

这是盐桥镇今年出售的第四块土地。上一次,9月10日,甘肃建投项目西侧,金裕地价为元/m2,明显低于半个月前的地价。土地价格是今年4月绿城项目的元/m2,跌幅近14%。

目前,该板块在龙湖市有售。码头和红房子的高端精装价格为40,832元/m2,堆叠毛坯的平均价格为49,756元/m2。

地铁明星创造宝龙联合体价降落

帮庄增加了一个大型建筑群

这次,余杭推出了良zhu新市镇两个地块,包括商业南路和高阳西商业街。它位于4号线Gangyang Road站第二期的地铁站,距华润城北万象城约1公里。大约一公里,只有一个地铁站。该地块的起步价为7400元/m2,商品房的限价为元/m2。

值得注意的是,该地块总建筑面积48.6万平方米,商业和商业比例为55%,商业建筑不少于15万平方米,其中集中商业100,000平方,30,000平方米和五颗星。超过标准酒店的地下商业建筑面积为2到220万平方米。

良zhu新市镇以南,勾阳路以西的吉祥路

(来源:浙江大学传媒房地产研究院决策)

由于诸多条件,该地块仅在一轮后才最终定价,这家由地铁之星创建的宝龙财团以36亿元的底价获得底价,底价为7400元/m2。

这意味着在城市北部一公里范围内,将在该城市一公里范围内有两个商业综合体。

来源:前堡杭州房地产公司

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